La rendita catastale è un dato fiscale dell’unità immobiliare. Il valore catastale può derivare da una rendita rivalutata e da un moltiplicatore previsto per una specifica imposta. Nessuno dei due coincide automaticamente con il prezzo di vendita.
Dove trovi la rendita
Cerca la voce «rendita» nei dati di classamento della visura del fabbricato. Copia anche categoria, identificativi e data del documento: una cifra senza il suo contesto può riferirsi al box anziché all’abitazione, oppure a una situazione precedente.
Non sommare valori di unità diverse senza sapere perché stai facendo il calcolo. Appartamento e pertinenze vanno prima identificati separatamente.
Un calcolo con condizioni precise
Nell’esempio del prezzo-valore per un acquisto con agevolazione prima casa, la guida dell’Agenzia illustra il valore catastale come rendita × 1,05 × 110. L’applicazione dipende dai requisiti dell’acquisto: non è una formula universale per imposte, finanziamenti o valutazioni commerciali.
Prima di usare un coefficiente, indica al notaio quale operazione stai facendo, chi vende, quali unità compri e quali agevolazioni chiedi. Evita di riutilizzare senza verifica il calcolo di un’altra compravendita.
Se il numero ti sembra sbagliato
Confronta la visura recente con quella precedente e cerca eventuali variazioni. Un cambiamento non va interpretato soltanto guardando l’importo: servono la causale, la data e la documentazione della pratica.
Per un’eventuale correzione chiedi a un tecnico quali controlli effettuare. Il nostro strumento spiega le etichette e controlla il formato, senza modificare i dati del Catasto.
Esempio inventato: con rendita di € 642,50, l’operazione 642,50 × 1,05 × 110 dà € 74.208,75. Il risultato vale soltanto nel contesto fiscale descritto, non è una stima del prezzo della casa.
Le domande più comuni
La rendita è l’affitto che posso chiedere?
No. Non è un canone di mercato né una previsione del reddito effettivo.
Posso usare questo esempio per l’IMU?
Non automaticamente. Finalità, regole e moltiplicatori vanno verificati per il tributo e il caso concreto.
Fonti e letture collegate
Redazione VisuraSpiegata · Aggiornato il 25 settembre 2026. Informazioni generali, senza valutazione del tuo immobile. Per decisioni sul contratto, sulle imposte o sulla regolarità della casa rivolgiti al professionista incaricato. Il nostro metodo.