Sì, la planimetria catastale si può ottenere gratis: l’Agenzia delle Entrate consente ai titolari di diritti reali di consultare online le planimetrie dei propri immobili, accedendo all’area riservata con SPID, CIE o CNS. Se la casa non è tua, non puoi scaricarla direttamente: chiedi al venditore di scaricarla gratuitamente e di inviartela.
Il canale gratuito, passo per passo
- Entra nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS.
- Apri i servizi catastali e scegli la consultazione delle planimetrie.
- Seleziona l’immobile tra quelli di cui risulti titolare.
- Scarica il file e conserva anche la visura dell’unità.
Il servizio riguarda gli immobili su cui hai un diritto registrato. Se la planimetria non compare, l’unità potrebbe non avere una planimetria in atti oppure l’intestazione potrebbe non essere aggiornata.
Se la casa non è tua
Chi sta comprando non ha accesso diretto. Le soluzioni senza costi sono due: il venditore scarica la planimetria dal proprio account e te la invia, oppure la consegna l’agenzia immobiliare che segue la vendita. Un tecnico con delega può ottenerla per te, ma in quel caso paghi la sua prestazione.
Gratis non significa verificata
Avere la planimetria è il primo passo. Il controllo vero è confrontarla con la casa: muri, aperture, destinazione dei vani, pertinenze. Leggi la guida completa alla planimetria catastale per capire che cosa guardare.
Se vuoi un aiuto a capire che cosa verificare sulla casa che stai comprando, inserisci l’indirizzo qui sotto: la richiesta è gratuita e senza impegno.
Segnali d’allarme
Il venditore non ha SPID
Può chiedere la planimetria all’ufficio provinciale dell’Agenzia o delegare un tecnico.
Planimetria assente
Chiedi il motivo prima della proposta: può essere un problema di accatastamento.
File illeggibile
Le planimetrie rasterizzate sono scansioni: chiedi eventualmente copia all’ufficio.
Siti che chiedono le tue credenziali
Non inserire mai SPID o password in un modulo di terzi.
Stai comprando un bilocale a Torino. Il venditore accede con SPID, scarica gratis la planimetria e te la invia prima della seconda visita. La porti con te e noti una porta spostata: la segnali all’agente prima di fare la proposta.
Le domande più comuni
La planimetria catastale online è davvero gratuita?
Sì, per i titolari di diritti reali che accedono all’area riservata dell’Agenzia delle Entrate.
Posso ottenerla gratis per una casa che voglio comprare?
Non direttamente. Il venditore può scaricarla gratis e inviartela.
La vostra richiesta è gratuita?
Sì. Inserire l’indirizzo e lasciare l’email non ha costi e non avvia ordini: ti ricontattiamo per capire che cosa ti serve.
Fonti
Informazioni generali aggiornate al 25 settembre 2026. Non sostituiscono il parere del notaio o di un tecnico abilitato sul tuo immobile. VisuraSpiegata non rilascia attestazioni di conformità né certifica l’assenza di gravami. Il nostro metodo.