Sì, la visura catastale si ottiene gratis con il servizio online dell’Agenzia delle Entrate, accedendo all’area riservata con SPID, CIE o CNS. Il canale telematico consente di consultare gratuitamente le visure anche per immobili non di proprietà, partendo dagli identificativi catastali. La planimetria segue invece regole di accesso diverse.
Da dove iniziare
Apri il servizio ufficiale Visura catastale online e segui le indicazioni per l’accesso all’area riservata. Non inserire mai SPID, password o codici di accesso nel modulo di un intermediario.
Prepara gli identificativi dell’unità. Un indirizzo può corrispondere a molti appartamenti: il numero civico da solo non basta, e chi vende o l’agenzia possono darti foglio, particella e subalterno.
Che cosa controllare nel documento
Verifica Comune, eventuale sezione, foglio, particella e subalterno. Guarda la data e se la visura descrive la situazione attuale oppure la storia catastale. Controlla categoria, consistenza, rendita e intestatari. Se stai comprando, chiedi quali pertinenze sono incluse: box e cantina possono avere una visura distinta.
Gratis non significa verifica completa
Una visura catastale non risponde da sola alle domande su ipoteche, lavori autorizzati o corrispondenza della planimetria con la casa. Per quelle servono le verifiche nei registri immobiliari e il confronto con la planimetria.
Se vuoi capire che cosa controllare sulla casa che stai comprando, inserisci l’indirizzo qui sotto: la richiesta è gratuita e ti ricontattiamo.
Segnali d’allarme
Siti che chiedono SPID
Il servizio gratuito si usa solo sul sito ufficiale.
Indirizzo senza subalterno
Rischi di scaricare la visura dell’unità sbagliata.
Intestatari diversi dal venditore
Chiedi spiegazioni prima della proposta.
Solo la rendita
Conserva il documento intero, non una schermata.
Vuoi capire la visura di una casa in vendita: chiedi all’agenzia gli identificativi, scarica gratis la visura dal servizio ufficiale e confronta intestatari e categoria con quello che ti è stato descritto.
Le domande più comuni
La visura catastale online è gratuita?
Sì, sul canale telematico dell’Agenzia delle Entrate con accesso tramite SPID, CIE o CNS.
Posso scaricare anche la planimetria di qualsiasi casa?
No. La planimetria è riservata agli aventi diritto e ai loro delegati; il proprietario può ottenerla gratis online.
La vostra richiesta è gratuita?
Sì. Lasciare indirizzo ed email non ha costi e non avvia ordini.
Fonti
Informazioni generali aggiornate al 25 settembre 2026. Non sostituiscono il parere del notaio o di un tecnico abilitato sul tuo immobile. VisuraSpiegata non rilascia attestazioni di conformità né certifica l’assenza di gravami. Il nostro metodo.